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第5章 便宜弟弟可以用 精彩章节免费试读
看着两人点餐，骆雪晴灵机一动，心里又有了主意。
骆雪晴微微勾起唇角，道：“最近有什么正经事儿忙吗？”
“没有哇，都忙完了。”程兴伟摊在沙发上，仿若完成了一件什么人生大事一样，懒洋洋道：“前天我们俱乐部参加的比赛完事儿了，接下来两个月都没啥事儿。”话音一顿，不等骆雪晴开口，程兴伟眼眸精亮道：“姐姐有什么任务需要暖心弟弟去执行吗？”
骆雪晴不说话，看了眼他身旁的辣妹。
小辣妹被这么一看，顿时有点不知所措，求助似的看向程兴伟。
程兴伟不耐道：“你自己去逛逛，我打电话再回来。”
小辣妹低头，眼底划过一丝不满。只一瞬，抬头乖巧道：“好，姐姐再见。”
骆雪晴不说话，目送她起身离开。就听程兴伟迫不及待道：“姐，快说快说。”
骆雪晴微笑着喝了口她自己点的果汁，才看着撑在桌面巴巴看着她的程兴伟，说道：“村里好多楼都改造成公寓了，咱们这栋楼从去年年底开始就一直住不满，你知道吗？”
程兴伟无趣的重新靠回沙发，应道：“知道啊，可这有什么办法啊？咱们那栋楼***，全是一房两房三房的套间，如果要改成他们那种公寓，里面所有框架都要变，光是搭个外墙工程架都要小一百万，还有水电、家具、家电，各种，整体下来都能买几套豪宅了。重点啊，一改造，咱家就得大半年没有收入，到时候你咋办？咱爸不得可劲儿压榨你？你打工才多少钱啊？不弄。折腾。”
骆雪晴心中一暖，挣扎了一下，才道：“哟，你还知道工程架，长进了啊。”
程兴伟得意看天花板，道：“我是摆烂，又不是傻子。有钱挣谁还不挣了？”
骆雪晴也不反驳，缓缓道：“那你算过没有，改成公寓，咱们这栋楼一个月能涨多少房租？”
程兴伟呲了一声，一副你难不倒我的样子道：“现在住满算是三十万出头，改造完撑死六十万左右呗。几千万改造，停八个月没收入，每个月才涨三十万，五年才回本，不划算。还不如苟着。哎哟，姐啊，而且，咱哪来那么多钱啊？”说罢，看了看周围，才凑过来小声道：“咱爸那，撑死了两千多，不够的。”又靠回沙发，一摆手：“你只要沾上这事儿，那就是各种被压榨，别想了。管他们爱咋咋地。”
“至少一百二十万。”骆雪晴淡淡道。
“什么？”程兴伟怔住。他不会怀疑姐姐关于房子的任何话题，只要跟房子有关的，装修或者价格，各种，他姐都是神明般的存在，一算一个赚。
“咱们现在三十万出头是因为租不起价格。农民房，啥都没有，零散的那些家具还是以前的租户留下来的，又残又旧，还没有阳台，那破窗户晒个东西都不方便，一套房子租金比人家单间都不如，还没人爱住。
A市现在发展成科技研发为中心，来打工的都是高科技人才多，这类技术型人才，人均月收入三到五万，刚毕业的愣头青都能拿万八千，人家为什么喜欢公寓？虽然在A市买房子是不可能的，但租个舒服的房子人家不差钱。二是人家现在流行享受孤独，都不爱谈恋爱结婚，看个小说都要无CP的。人家要啥？人家需求就是光线好的单间或者一房一厅，两房三房就像鸡肋一样。”
这段话说得程兴伟一愣一愣的，脸上尽显崇拜，道：“姐，你分析得好到位，这目标客户画像都出来了呀。不愧是我姐啊。”
意料之中的态度，骆雪晴很满意，继续缓缓道：“所以我的计划是：改造，现在的格局全部敲掉，只做单间和一房一厅，每间房收小一些，隔出小阳台，再找专业公寓家具设计师把空间尽可能发挥好，这样价格就上去了。单间两千五起步，一房一厅四千起步，一层可以隔二十五套房，折算一下，就当三千一套，共十六层出租，你算算。”
程兴伟忙拿出手机点开计算机核算，呆住了，欣喜道：“姐，你算得那么尽啊？那这个事情可以做啊。每月收租一百多个，咱俩这辈子想干点啥，或者啥也不干都行了。”罢又惆怅道：“可是这改造大几千个的费用怎么办？用这房子贷款改造？能行吗？银行有这种贷款项目？”
一般不涉及这方面工作的人都不清楚这些事儿，从来没打过工的弟弟，以及程家那几个米虫，对这些事情自然是不了解的。骆雪晴就是钻了这个空子，自然不会跟他解释。
骆雪晴微微一笑，继续道：“你姐干房地产这几年，银行的人脉还是有点的。改造的这个款，我有办法搞定，但是我不想跟你爹周旋这个事儿，还有奶奶和韩姨，肯定会阻止，他们年纪大了没咱俩想得明白。”
骆雪晴假意嗔他一眼，又掏心置腹道：“你姐姐我再干两年，也想自己出来开公司，到时候也是需要本钱的，还有你不也想自己弄一个机车俱乐部？咱俩都有理想，靠现在这一个月三十万哪里够？对不对？”
听到这，程兴伟已经飘了，满心都是对姐姐的崇拜，还有什么不依的？当下表忠心道：“姐，要我做什么？你说！不光噶腰子，心肝脾肺都行，只要弟弟我有的，都是我姐的！”
骆雪晴脑中忽而冒出丧尸吃内脏的画面，一阵无语，翻了个白眼，道：“一会儿我联系下银行的朋友，看看怎麽弄，你这段时间乖乖回家，该做家务做家务，该捶肩捏腿就捶肩捏腿，怎麽表现你其实都知道。不准吵架顶嘴，说什么都应下来。”
“为啥啊？”程兴伟声调马上高了八度，一脸不愿意。
“啧。”骆雪晴杏眼一瞪：“听我说完。”
程兴伟又蔫儿了，乖乖闭嘴，满脸委屈。