小说《自私销售毁了购房以旧换新》，相信已经有无数读者入坑了，此文中的代表人物分别是张野林薇，文章原创作者为“清未了”，故事无广告版讲述了：压榨真实优惠，向公司邀功：在公司的账面上和正式合同里，一切看起来都“合规”。旧房按虚高的150万抵给开发商（滨江尊邸项目），业主购买新房时，表面上享受了150万的抵扣。但关键在于新房的实际定价和优惠幅度。张野会严格控制甚至取消原本可能给予新客户的常规折扣、团购优惠、老带新奖励等...

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烁着饿狼般的光芒，手指贪婪地**着纸张。

“‘以旧换新’？

哼，多好的幌子啊。”

他低声自语，嘴角咧开一个阴险的弧度，“这帮**业主，以为真能占到便宜？

做梦！”

他的核心操作手法是这样的：虚高旧房评估，制造“差价”蛋糕： 他早已暗中联系好了一家皮包评估公司（其实就是他一个狐朋狗友开的），对所有参与“以旧换新”的旧房进行“特殊关照”。

这些旧房的评估价会被大幅度虚增，远高于其真实市场价值。

比如，一套只值100万的旧房，评估报告上能写成150万甚至更高。

这凭空多出来的50万，就是他和业主可以“分食”的“蛋糕”。

“甜头”**业主，共谋分赃： 在私下与业主沟通时，张野会换上一副“推心置腹”的面孔：“王哥/李姐，你看，你这房子市场价也就100万出头，但为了帮你争取最大利益，我动用了私人关系，让评估公司给你评到了150万！

这多出来的50万，就是咱操作的空间！”

他会暗示甚至明说，这50万差价，一部分（比如10-20万）可以返还给业主本人（通过私人账户转账、现金或其他隐蔽方式），剩下的部分（30-40万）则归他张野“打点关系”和“辛苦费”。

对许多急于改善住房或贪图小利的业主来说，凭空多拿十几二十万现金，极具**力，很容易被拉下水，选择“配合”。

压榨真实优惠，向公司邀功： 在公司的账面上和正式合同里，一切看起来都“合规”。

旧房按虚高的150万抵给开发商（滨江尊邸项目），业主购买新房时，表面上享受了150万的抵扣。

但关键在于新房的实际定价和优惠幅度。

张野会严格控制甚至取消原本可能给予新客户的常规折扣、团购优惠、老带新奖励等。

他会对上级（特别是老板）强调：“陈总/老板您看，我们虽然收了旧房，但给新房的实际优惠幅度非常有限，几乎没有额外让利！

旧房我们收进来，回头处理掉还能赚钱！

这活动绝对是双赢！”

他把虚增评估值带来的“额外成本”（即那50万差价）巧妙地转嫁给了公司承担（公司实际付出150万收了只值100