《五十年代港城贵妇疯狂敛财》主角安迪董一凡，是小说写手“卧野布吉岛”所写。精彩内容：谈不拢的话，底线是180万。就算601户全按最小面积182呎、每呎30元卖出，总营收也只有大约328万港币。扣除180万成本，利润空间也就148万左右。所以，如果对方要价超过180万，这笔买卖就没必要做了...

五十年代港城贵妇疯狂敛财 精彩章节试读

她身体微微前倾，那双亮晶晶的眸子紧紧盯着简斯途，任谁都能看出她对此事兴趣浓厚，另有所图。
简斯途也不绕弯子，直接点破，“你有什么想法？说来听听。”
**内部其实并不看好富贵大厦的前景。
香江人笃信**，他实地考察过，那栋楼位置逼仄偏僻，处境尴尬——穷人买不起，富人瞧不上。
“我想接手他那栋烂尾楼，”安迪目光灼灼，语气果断，“你能不能帮我联系刘老板，安排我们尽快见一面谈谈？”
简斯途深知女友的商业天赋。若非如此，她也不可能在短短几个月内，就将奶茶品牌铺遍香江，甚至博得“奶茶妹妹”的称号。
只是，进军房地产绝非儿戏。以香江楼市当前的势头，未来房价暴涨几成定局，届时各路资本必将蜂拥入场。
他有些担忧，安迪能否在这片红海中抢得一杯羹。
“你打算开什么价？”简斯途问道，“**评估报告显示，完成那三栋楼，投入大概需要90到120万港币。”
富贵大厦由3座楼宇组成，总计601个单位。最小使用面积182平方呎，最大也不过620平方呎。
当前市价约30港币每平方呎。按最小面积算，买一间房也要5400多港币——这相当于普通工人****攒上两年半！
安迪心算飞快，随即报出方案，“对方既然急于脱手，我的初始报价可以压到150万港币。
谈不拢的话，底线是180万。就算601户全按最小面积182呎、每呎30元卖出，总营收也只有大约328万港币。
扣除180万成本，利润空间也就148万左右。所以，如果对方要价超过180万，这笔买卖就没必要做了。”
看着女友噼里啪啦报出一连串精准数字，简斯途眼里盛满笑意：“小财迷，算盘打得真精。**核算的成本跟你估算的相差无几。”
安迪诧异挑眉：“哇哦~三百多万的利润，**都看不上眼？这都不肯投资他？”
“三百多万的利润当然不会放过，”简斯途摇头，“问题是，刘老板向**申请的投资额度，远超过这个利润空间本身。”
他放下刀叉，进一步解释，“刘老板的主业其实是纺织。最近爪佤那边打仗，原材料运输受阻，导致他一批运往欧洲的货严重延期，需要赔付一大笔违约金。”
“哦！我明白了！”安迪恍然大悟，“所以他找**介入，还报了个高价。这样，**拨的钱既能盘活工地，又能挪去填他纺织厂的窟窿，付那笔违约金！”
简斯途端起红酒杯，轻轻点头，杯中酒液映着他赞许的目光：“正是如此。”
浅水*别墅，简家。
“呃嗬嗬啊”
“关灯，关灯！”
安迪觉得灯光刺眼，伸手挡在面前，指缝间泄出目光，嘴里不停催促着。
简斯途掀开女孩的衣襟，情不自禁的狠吸两口，引得女孩拱起身来。
后腰下面空荡就像蛇一样，可惜被对方压在身下翻不出什么花样。
安迪双眼迷离，心口一片**，每每，情难自禁的呼喊出声。粘腻，妩媚的音调，令人欲罢不能。
“小妖精，你是不是专门勾人精魂的妖精。”简斯途一边进攻一边掀起眼皮欣赏对方脸上沉醉的表情。
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